Junges RMH für die grosse Familie plus eigene 3 Stellplätze

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Norden des Sauerlandes im Märkischen Kreis. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Jahr 1072 reicht. Hemer ist überregional bekannt durch das einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt trägt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, mit Schwerpunkten im metallverarbeitenden Gewerbe und der Papierherstellung.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, 1,2 km südlich vom Stadtzentrum Hemers entfernt. Über die Autobahnauffahrt Hemer A 46, die nur 3,1 km entfernt liegt, ist die Immobilie schnell zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 71 m entfernt, direkt vor der Haustür.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Baumärkte.

Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine Schule und ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis gesichert, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Es gibt drei Apotheken in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in Hemer sind vielfältig. Es gibt ein Museum und ein Theater, die beide in der Nähe sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Ballettschule, ein neues Hallenbad und Hademarebad, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 154.0m². Diese Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 268.75m², die Ihnen viel Freiraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnfläche bietet. Hier können sie Ihre eigenen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause verwirklichen und Ihr neues Zuhause an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Der Verwendungszweck des Hauses ist auf Wohnen ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie hier Ihren Traum von einem eigenen Heim verwirklichen können. Das Haus ist in einem attraktiven und modernen Stil gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrem neuen Zuhause wirklich zu beheimaten.

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Sehr viel Platz für eine grosse Familie!!! Bis zu 6 Kinderzimmer sind möglich.
Das Haus wurde 2004 gebaut, verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, ist vollunterkellert und bietet ca. 154m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

EG:
- Wohn-/Esszimmer (ca. 29,52m²) mit Zugang zum Garten und Terrasse
- Küche (ca. 14,31m²)
- Gäste-WC (ca. 1,57m²)
- Diele/Flur (ca. 11,58m²)
- Abstellraum (ca. 1,48m²)
- grosse Terrrasse (ca. 18m² Nutzfläche)

OG:
- Schlafzimmer (ca. 10,92m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11,65m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10,33m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 10,33m²)
- Bad mit Dusche (ca. 5,85m²)
- Flur (ca. 6,00m²)

DG:
- Kinderzimmer 4 (ca. 10,25m²)
- Kinderzimmer 5 (ca. 11,50m²)
- Kinderzimmer 6 (ca. 11,59m²)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 8,09m²)
- Flur (ca. 4,55m²)

KG:
- Kellerraum 1 (ca. 21,65m²)
- Kellerraum 2 beheizt (ca. 21,50m²)
- Kellerraum 3 / Hauswirtschaftsraum (ca. 9,79m²)
- Flur (ca. 5,00m²)

Aufgrund des recht jungen Baujahres befindet sich technisch auf aktuellem Stand. Ein parr Kleinigkeiten sind vor dem Einzug ggf. zu tun, mit frischer Farbe und ggf. neuem Laminat erhält ein schmuckes Heim. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Gasheizung (Vaillant) wurde im Jahr 2017 erneuert. Zu diesen Haus gehörten zusätzlich 3 Stellplätze für 3 KFZ direkt am bzw. vor dem Haus. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück, ausdrücklich keine Erbpacht.

Unser Angebot für Sie:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de