Fein für die kleine Familie.***4100 G Doppelhaushälfte in Gütersloh

Gute Lage in gepflegter Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Ein Supermarkt, ein Discounter sowie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptverwaltung von Bertelsmann sowie die Stiftung sind fußläufig zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

gute Lage in Gütersloh-Avenwedde, Nähe Bertelsmann und Miele
825 m² Kaufgrundstück, ½ Miteigentumsanteil
Doppelhaushälfte, Bj. 1966, Umbau 1979
Terrasse und Balkon
ca. 71 m² Wohnfläche mit Kamin
Garage mit elektrischem Tor

Könnten Sie sich vorstellen, einen Kamin mitten im zentralen Wohnbereich zu besitzen?

Bei diesem Anbau an ein weiteres Einfamilienhauses wäre solch eine Anordnung denkbar.
Über den Eingangsbereich mit Treppen ins Dachgeschoss sowie den Keller erschließt eine separate Tür den Flurbereich im Erdgeschoss. Dieser führt momentan in die Küche sowie Wohnzimmer und Gäste-WC.
Um die Küche mit dem Herzstück, dem gemauerten Kamin und dem Wohnbereich zu verbinden, müsste ein Statiker prüfen, ob zwei Wände weichen könnten.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer bzw. eine Ankleide und das Bad. Die Ausstattung mit Korkboden, hellen Fliesen und einer Vertäfelung im Bad entspricht dem frühen Achtziger Jahre Stil.
Der Balkon ist momentan dem Kinderzimmer vorgelagert.
Der Spitzboden bietet Platz für ein Spielzimmer oder als guter Abstellraum.

Mit ein bisschen handwerklichen Geschick und frischen Ideen und etwas Kapital für die energetische Sanierung lässt sich dieses Haus schnell in ein modernes Zuhause verwandeln.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de