GROßZÜGIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND GARAGE IN GELSENKIRCHEN-RESSE!

Der dörflich geprägte Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, liegt im Nordosten von Gelsenkirchen. Er unterscheidet sich von anderen Gelsenkirchener Stadtteilen, durch den rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgebenen Ortskern. Westlich grenzt er an die Waldgebiete Löchterheide und Westerholter Wald, südlich an das Waldgebiet Resser Mark und im Osten an die Hertener Mark. Außerdem zeichnet sich Resse durch die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Geschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist gut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Golfanlage "Haus Leithe" und das von Radfahrern und Spaziergängern gern besuchte Naherholungsgebiet "Im Emscherbruch".

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

OFFENE BESICHTIGUNG AM 31.07.2025 VON 16:00 BIS 17:00 UHR!



Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Resse.



Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen smarten Grundriss.



Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, können Sie hier Ihre Wohnträume nach Belieben wahr werden lassen.



Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum mit ausreichend Staufläche, sowie eine Garage auf dem Hof hinter dem Mehrfamilienhaus, welche von Ihrem Garten aus zugänglich ist.



Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.



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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

Der Eingangsbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung heißt Sie willkommen.
Von hier aus gelangen Sie bequem in Ihre Küche, das großzügige Wohnzimmer und alle anderen privaten Räumlichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Platz und großer Fensterfront mit Zugang und Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch die unmittelbar angrenzende und überdachte Terrasse.
Im hinteren Teil der Eigentumswohnung erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das ca. 2017 modernisierte Badezimmer. Die Schlafzimmer können alternativ nach Ihrem Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum und Ankleidezimmer genutzt werden.
Ihr Auto lasst sich bequem in Ihrer Garage im Hof der Wohnanlage parken. Bei Bedarf sind in den Nebenstraßen ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung sowie ein eigener Kellerraum mit ausreichend Abstellflächen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren. Kommen Sie gerne zur offenen Besichtigung!
Baujahr: ca. 1990
Geschosslage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 81 m² optimal verteilt auf 3,5 Zimmer, Badezimmer und Küche
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Etagenheizung 2024 erneuert
Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und bodentiefe Dusche (ca. 2017 modernisiert)
Kellerraum/ Abstellraum: vorhanden
Waschküche/ Trockenraum: vorhanden
Terrasse + Garage + Gartenanteil
Hausgeld: ca. 234 € monatlich

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de