ZWEI BALKONE INKLUSIVE - EIGENTUMSWOHNUNG IN BUER-MITTE

Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Grundriss wird Sie begeistern.
Diese tolle Eigentumswohnung ist eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Buer! Inmitten des Stadtzentrums erbaut, bietet sie Ihnen traumhaften Wohnkomfort mit viel Behaglichkeit und eine urbane Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage und das Wohnhaus besitzt ebenfalls einen Aufzug. Somit ist die Eigentumswohnung ideal für Jung und Alt geeignet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Küche, großer Flurbereich, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer.
Das kleine WC sollte neu renoviert und neu gestaltet werden.

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Renovierungstipps finden Sie unter:

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone inklusive; Aufzug vorhanden; separates WC

Geschosslage:
1. OG

Wohnfläche:
82 m²

Fenster:
Alu-Iso-Fenster

Baujahr:
1974

Kellerraum/ Abstellraum:
1 Kellerraum

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme

Bad:
graue Fliesen, Waschmaschinenanschluss, Badewanne

Oberböden:
Fliesen, teilweise Estrich

Türen:
Holztüren

Nebenkosten:
Erbpacht: 35 EUR/Monat, Restlaufzeit: 49 Jahre
Hausgeld 300,-- EUR/Monat

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