Gemütliches Familienparadies in Geilenkirchen-Prummern!

Geilenkirchen-Prummern liegt östlich von Geilenkirchen und zählt rund 1000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der nahe gelegenen Stadt Geilenkirchen vorhanden.

Auch im Nachbarort Immendorf ist sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten vorhanden.

Busse z.B. die Linie 432 bringen die Kinder zu den gewünschten Schulen nach Geilenkirchen.

Wer die Natur mag und gerne wandern geht, kann zur nahe gelegenen Teverener Heide fahren und dort seiner Wanderlust freien Lauf lassen. Vier Rundrouten, die durch Pfosten mit farbigen Bändern und dem Logo der Teverener Heide versehen sind, befinden sich in diesem Wandergebiet.

Auch wer Kontakt zu Nachbarn und Mitmenschen mag, der kann sich dem Vereinsleben anschließen.

Folgende Vereine befinden sich vor Ort:
- Vereinigte Ortsvereine Prummern e.V.
- St. Johannes-Schützenbruderschaft Prummern e.V.
- Trommler- und Pfeifercorps Prummern 1922 e.V.
- Musikverein Prummern 1974 e.V.
- Jugendgruppe KJG Prummern
- Projektchor Prummern
- Frauengemeinschaft Prummern
- Güldner Club Prummern
- Freiwillige Feuerwehr Geilenkirchen, Löschgruppe Prummern

Die Anbindung an die B221 sowohl Richtung Düsseldorf als auch Richtung Aachen ist ca. 8 KM entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 1965 erbaute und im Jahre 2014 teil-modernisierte Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Prummern. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m² (zzgl. Keller), welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz sich zu entfalten. Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer, angrenzend an der offenen Küche mit Theke, lassen das Haus zu Ihrem Traumhaus werden. Die Küche kann übernommen werden. Auch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne im OG ist mit seiner hellen Gestaltung, ein Highlight der Immobilie. Das zusätzliche Duschbad im EG sorgt für eine Stressfreie Zeit, da auch hier Familienmitglieder die Möglichkeit haben sich fertig zu machen. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine offene Architektur sondern auch mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit elektr. Rollladen, die eine pflegeleichte Oberfläche und eine neutrale Optik bieten.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung befeuert, welche mit Öl betrieben wird.
Der komplett mit modernen in anthrazit farbigen Doppelstabmattenzaun eingefriedete und großzügige Garten, lässt für Familien keine Wünsche offen und ist über den überdachten Wintergarten zu erreichen. Auch die komplett eingefriedete Dachterrasse lädt Sie ein, sich hier ein charmantes Plätzchen im Freien zu gestalten und die Momente mit Ihrer Familie mit einer tollen Aussicht zu genießen.
Der Keller bietet genügend Stauraum, damit Familienmitglieder sich entfalten oder einfach nur Dinge lagern können.
Auch Tierliebhaben finden in dieser Immobilie ein neues Zuhause, da hier genügend Platz ist, damit sich Hund, Katze und Co. entfalten und wohlfühlen können. Dieses Haus könnte somit in Kürze Ihr Traumhaus werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden

Baujahr ca. 1965
Heizung: Öl-Zentralheizung ca. Baujahr 1994- müsste erneuert werden
Fenster Kunststoff braun ca. Baujahr 1995
Bad EG ca. Baujahr 2010
Kunststofffenster 2-fach Verglasung aus ca. 2014
Dach komplett gedämmt und ausgebaut zzgl. Speicher für Stauraum

Modernisierung ca. 2014:
Heizkörper
Elektro
teilweise neue Leitungen
Grundriss Neugestaltung (Räume geöffnet)
Fenster alle in weiß, Balkontüre OG und Türe zum Wintergarten EG neu
Bad OG neu
Böden und Wände neu
Gartenzaun (Doppelstabmattenzaun Farbe anthrazit) neu

Aufteilung
EG:
offenes Wohn-Esszimmer mit Küche
Garderobe
Gäste Bad mit ebenerdiger-Dusche
Wintergarten mit Zugang in den Garten
Zugang zum Keller
Garage mit Zugang über die Terrasse hinterm Wintergarten
3 weitere PKW Stellplätze
Schuppen mit Zugang über die Terrasse hinterm Wintergarten

OG:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit Badewanne
Büro im Flur
Zugang zum Speicher
Zugang zur eingefriedeten Dachterrasse

KG:
Heizungsraum
3 weitere Räume (einer davon mit vorhandener Feuchtigkeit)
Stauraum unter der Treppe

Alle Informationen beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehe Ihnen unsere Finanzierungsexpertin Frau Lea Heffels gerne mit Rat und Tat unter 02452-1806977 zur Seite.

Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen?
Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Valkenburger Straße 7
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Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
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