Alle/s unter einem Dach! Doppelhaushäfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Siedlungslage

In beliebter Wohnlage von Gerschede, eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnsiedlung, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Genießen Sie die Vorzüge der guten Infrastruktur von Frintrop und Borbeck sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet am Donnerberg. Gerschede ist eine Wohnlage, die für alle Generationen und insbesondere Familien interessant ist.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1945 wurde 1973 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen nun eine geräumige Wohn-/Nutzfläche von rund 180 m². Hier können Sie Ihre Wohnideen wahr werden lassen. Ob ein Mehrgenerationenhaus mit praktischer Verbindungstür, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder die Familie mit viel Platzbedarf hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Haupthaus bietet Ihnen ein komfortables 3,5-Raumkonzept mit zwei Bädern und großem Wohnbereich. Im Anbau befindet sich ein großzügiges 2,5-Raum-Programm mit großer Wohnküche und Tageslichtbad. Derzeit sind die "Wohnungen" miteinander verbunden. Dies lässt sich mit wenig Aufwand zurückbauen. Beide Wohnungen haben einen direkten Zugang zum großen Garten. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Betondecken

- 151,1 qm Wohnfläche
- zusätzlich 28,5 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG des Anbaus (als Dachraum genehmigt)
- Heizung über NSP-Öfen (aus 1997 und 2009)
- die Wohnküche ist im Preis enthalten
- Iso-Kunstofffenster
- Schiebetür zum Garten in der Wohnküche aus 2007
- Rollläden im EG und OG (größtenteils manuell; 2 elektrisch im EG Wohnküche)
- Bäder 1997 erneuert, Bad im Anbau 2009
- Elektrik überarbeitet 1997/2009
- Dacheindeckung Vorderhaus 1997 im Anbau 2007
- Doppelgarage

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de