Charmanter Altbau in ruhiger Hinterhoflage – grüne Oase in Essen-Borbeck!

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Borbeck, der für seine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Essen Borbeck bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie ins Ruhrgebiet generell. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten.

Levinstraße 17
45356 Essen

Herzlich Willkommen in Essen Borbeck. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 276 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 1611 m² großem Grundstück. Das Haus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1910 erbaut und fortlaufend instandgehalten. Das Objekt ist voll unterkellert. Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage in Kombination mit dem Nachbarhaus oder auch zur Eigennutzung. Die Immobilie steht fast leer und befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand. Das riesige Grundstück hat fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Firmen mit Lagerungsbedarf könnte diese seltene Gelegenheit optimal als Ergänzung zum Betriebsgelände dienen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Art Partyhütte mit einem Pool (nicht mehr in Betrieb)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- Dreifamilienhaus (Kapitalanlage oder Eigennutzung)
- Baujahr ca. 1910
- 1611 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten (Maisonette 150 m² + 64 m² + 62 m²)
- 4 Garagen
- Energieträger Gas
- voll unterkellert
- Bergschadenminderwertverzicht
- Gartenhaus mit Strom und Pool (unbenutzt)
- vorwiegend durch Eigentümer genutzt
- renovierungsbedürftiger Zustand
- eine kleine Wohnung ist an die Tante der Verkäufer vermietet (350 € kalt)

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de