Ein Klassiker für Familien! Ein-/ Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Erwitte!

Die Stadt Erwitte mit ihren 15 Ortsteilen, dem anerkannten Heilbad Bad Westernkotten und der günstigen Lage zwischen Sauerland und Münsterland bietet der Bevölkerung ein reichhaltiges Freizeitangebot und viele Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55, B1 und A44 - sind auch größere Städte schnell erreicht. Im Stadtgebiet Erwitte gibt es zehn Tageseinrichtungen für Kinder, drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, eine Förderschule des Kreises Soest mit dem Förderschwerpunkt Sprache, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Für sportliche Betätigungsmöglichkeiten stehen neben zahlreichen Sportvereinen auch ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Ferner sind im Stadtgebiet zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und eine Skateranlage vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch vor Ort. Hotels, Restaurants, Cafes und Gaststätten gewährleisten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt in Erwitte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In beliebter Wohnlage von Erwitte, befindet sich dieses, in massiver Bauweise, ca. 1953 errichtete Zweifamilienhaus. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls gut denkbar. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.398 qm großen Gartengrundstück. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass auch eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich wäre. Weitere Details zu Ihrer baulichen Umsetzung, sowie evtl. noch zu erfüllende Auflagen, stimmen Sie direkt mit der zuständigen Baubehörde ab.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 qm und teilt sich in zwei Wohnungen folgendermaßen auf:

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Wintergarten
Im Anbau befindet sich ein weiteres WC und eine Dusche. Ebenfalls ist hier die Öl-Zentralheizung verbaut.

Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnküche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
(Im Spitzboden sind zwei weitere Zimmer und ein WC vorhanden. Diese sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Das Kellergeschoss verfügt neben dem Öltankkeller über vier weitere Kellerräume und bietet Ihnen somit viel Staufläche.
Eine Garage, mit zusätzlichem Abstellraum, steht für Ihren PKW bereit, ebenso ist weitere vorgelagerte PKW Stellplatzfläche vorhanden.


Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.


Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Erwitte persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de