** Altbauwohnung mit Gartennutzung **
47057 Duisburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Ansprechpartner
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Neudorf nahe des Kaiserbergs und des Duisburger Zoos. Die Verkehrsanbindung über die A3 und A40 sowie der Anschluss an den ÖPNV ist ideal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WC
Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1906. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Geyser im Bad. Es sind Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden.
An der Straßenseite befinden sich manuelle Holz-Rollladen.
Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.
Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen über alle Etagen erneuert.
Die schöne Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2024 aufbereitet.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ein Sondernutzungsrecht am Garten (über den Hausflur erreichbar).
Von der geräumigen Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.
Die Aufteilung ist zweckmäßig:
Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Balkon, Diele, Wannenbad und separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sie ist seit 1981 vermietet. Die monatliche Miete beträgt ca. 403 EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen jährl. ca. 4.800 EUR
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
Alle Angaben ohne Gewähr.