** Endlich in die eigenen 4 Wände **

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Beeck. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sind auf der nahe gelegenen Friedrich-Ebert-Straße schnell zu erreichen. Über die Autobahnen A 42 und A 59 besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Duisburg und an den Niederrhein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1928 erbaut. Durch einen genehmigten Anbau kommt das Haus auf eine Wohnfläche von ca. 110 m². Vor ca. 7 Jahren wurde dem Haus neues Leben eingehaucht und fast alle relevanten Gewerke wurden erneuert (Elektrik, Wasser-/Abwasser, Heizung etc.).



Aufteilung wie folgt:



Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: Kinderzimmer

Keller: unterkellert mit aus dem Baujahr bedingter leichter Feuchtigkeit



Garten: Der tolle große Garten mit großer Gartenlounge und Palmen verfügt außerdem über ein separates WC.



Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung größtenteils aus dem Jahr ca. 1994 vorhanden. Die Fensterfront zum Garten ist aus dem Jahr ca. 2023 Kunststoff und verfügt über eine 3fach Verglasung.



Die nagelneue große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de