** Ein Haus mit Potenzial zum Verlieben **

Die Immobilie liegt im Ortsteil Friemersheim. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Kruppsee. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof sowie den nur wenige Fahrminuten entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 40 / A 57 / A 59 gegeben. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Die 149 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele , Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Gäste-WC

Das Gebäude wird durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2021 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch die Heizung. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Der Eingangsbereich und die Treppe sind mit Marmor gestaltet, was dem Haus einen eleganten Akzent verleiht. Bei den Fenster handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster ca. aus dem Jahr 2010, die für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das großzügige Grundstück mit ca. 721 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein – ganz nach Ihren Wünschen.

Die Garage ist mit einem elektrischem Tor ausgestattet und rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de