**Ihr Traum vom Eigenheim**

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Obermeiderich. Der Landschaftspark Duisburg Nord ist genau wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A3, A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2008 beheizt. Das Gebäude wurde ca. 1990 um einen Anbau erweitert. Zudem wurde das Dach ca. 2000 neu gedeckt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer

Die Immobilie verfügt über eine Hofeinfahrt mit direktem Zugang zur Garage sowie dem Garten. Es besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbarn und ermöglicht diesem die Überfahrt über das Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Mieteinnahmen:
240,00 Euro p.a. durch Werbeplakattafeln
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de