Exklusive 132 m² Wohnung mit Balkon & Terrasse in Düsseldorf

40211 Düsseldorf

Kaltmiete
3.564,00 €
Wohnfläche (ca.)
132,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.564,00 € / Monat
Warmmiete
3.912,99 € / Monat
Nebenkosten pro m²
348,99 € / Monat
Mietpreis pro m²
25,00 € / Monat
Kaution
3.564,00 €
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7237995
Anbieter-Objekt-Nr.
155516NW

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-06-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
88,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Stadtmitte, einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Hier finden Sie eine gute Mischung mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell zu Fuß, mit Bus oder Bahn die wichtigsten Ziele der Stadt wie den Hauptbahnhof, die Königsallee oder die Düsseldorfer Altstadt zu erreichen. Außerdem lädt die Nähe zum Rhein zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 132 m² große Eigentumswohnung wurde im Januar 2025 kernsaniert und befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hohenzollernstraße. Die lichtdurchfluteten Räume, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse bieten den idealen und exklusiven Rückzugsort in der Stadt und laden zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein – perfekt für ein städtisches Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Die im Januar 2025 kernsanierte Wohnung besticht durch ihren neuwertigen und modernen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet, darunter eine Dusche mit Glastrennwand, moderne Armaturen, ein Handwaschbecken, ein wandhängendes WC sowie stilvolle, großformatige Fliesen.



In allen Wohnräumen wurde ein neuer Boden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen Helligkeit und ein offenes Raumgefühl verleiht.



Dank der hochwertigen Sanierung und des neutralen Designs bieten die Räume die perfekte Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil einzurichten.

Sonstige Angaben

Für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich.
Bitte senden Sie diese vollständig ausgefüllt an:
mikail.ceylan@beratung.lbs-nw.de
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Dann stehe ich Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um die Anmietung oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan vom LBS-Team Solingen, Ihr kompetenter Ansprechpartner. Ob es um Besichtigungstermine, weitere Informationen zur Immobilie oder individuelle Finanzierungsmöglichkeiten geht, ich begleite Sie mit Fachwissen und Engagement bei jedem Schritt.
Kontaktieren Sie mich gerne:
LBS Team Solingen
Ufergarten 22
42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Immobilie zu.
Mit freundlichen Grüßen
Mikail Ceylan
Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Alle Angaben ohne Gewähr.