ETW mit Garage für Kapitalanleger in beliebter Wohnlage von Düren - Nähe Zentrum

Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.



Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.



Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 67,59 m² und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen großen Balkon.



Die Wohnung ist vermietet für monatlich € 370,00 kalt zzgl. Nebenkosten an einen ruhigen und langjährigen Mieter.



Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand.

- Gasetagenheizung



- Kunststofffenster mit Isolierverglasung



- guter Gesamtzustand mitLaminat - Böden und Fliesen in allen Räumen



- zweckmäßige Aufteilung



- Waschküche im Keller



- Kellerraum



- Garage mit separatem Grundbuch vorhanden



- Hausgeld € 160,00 / Monat inkl. Reparaturrücklage, zzgl. Verbrauchskosten für Strom und Heizung (diese zahlt der Mieter direkt)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das keine Innenfotos unter Berücksichtigung der Privatsphäre des Mieters veröffentlicht werden. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.



Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.