Hier ist der Handwerker gefragt! DHH in Dorsten Feldmark

46282 Dorsten

Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
627,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Dirk Dembski
Wilbecke 1
46325 Borken

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
627,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8620691
Anbieter-Objekt-Nr.
09194
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
350,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1928

Lagebeschreibung

Die Feldmark liegt im äußersten Süden von Dorsten. Der Ort grenzt im Westen an die Hardt, im Nordwesten an die Altstadt, im Norden an Hervest, im Osten an Altendorf-Ulfkotte – alle Stadtteile von Dorsten – und im Süden an Bottrop. Am nördlichen Ortsrand fließen der Wesel-Datteln-Kanal und die Lippe. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße L 618 und die Bundesstraßen B 224 und B 225.

Die Feldmark gehörte früher zur Altstadt und ist seit der Kommunalen Neuordnung 1975 (das Stadtsfeld eingeschlossen) ein eigenständiger Stadtteil. Damals ein reines Weide- und Ackerland vor den Stadttoren, gibt es heute in der Feldmark mehrere Wohngebiete mit Versorgungszentren. Mit dem Industriegebiet Dorsten-Ost und dem Dorstener Teil des Industrieparks Dorsten-Marl sowie dem Gewerbegebiet Barbarastraße ist die Feldmark auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Stadtgebiet.

In dem Stadtteil leben heute rund 8000 Einwohner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier ist Eigentum noch bezahlbar

Hier können wir Ihnen, in ruhiger Lage, eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem 627 m² großen Kaufgrundstück anbieten.
Die ursprünglich 1928 gebaute Immobilie wurde 1968 Jahren um einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 100 m² Wohnfläche (geschätzt, da keine Bauunterlagen vorhanden), die zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurden.
2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Das teilunterkellerte Haus verfügt des weiteren über einen überdachten Freisitz und eine Garage.
Die Erdgeschosswohnung wird über eine Gasheizung und die obere Wohnung über Nachtspeicher beheizt.

Ausstattung

Teilkeller,
Garage,
überdachter Freisitz

Sonstige Angaben

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