Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dorsten Holsterhausen

Das Objekt liegt in Dorsten Holsterhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Fußnähe gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Kino und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Gute Autobahnanbindung (A31).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Angebot steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 82 qm große Wohnung mit Garten.
Im seitlichen Anbau des Erdgeschosses liegt die ca. 33 qm große Einliegerwohnung.

Die 108 qm große Wohnung im Obergeschoss ist mit einer großen Terrasse ausgestattet.
Ein nicht ausgebauter Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial ist über die Wohnung im OG zu erreichen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und teilt sich in die für die jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräume, einem Waschraum (Stellplätze für Waschmaschinen) und einen weiteren geräumigen Raum mit Zugang zum Heizungsraum auf.

Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und die Terrasse
Im OG errichtet.

2016 wurde die Zentralheizung erneuert.

Weitere Sanierungsmaßnahmen sind im Laufe der letzten 10
Jahre durchgeführt worden, u.a. sind mehrere Fenster
ausgetauscht worden. Zusätzliche Investitionen sind je nach Anspruch notwendig.

Die Einliegerwohnung im EG ist derzeit vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss und EG rechts sind freigezogen und stehen sofort zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Parkmöglichkeit am Haus.
•Garten im EG
•Terrasse im OG
•Zentralheizung/Öl
•Glasfaserkabel Hausanschluss vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Liebe/r Interessent/Interessentin,

bitte haben Sie Verständnis dafür, dass
wir keine Daten/Informationen an anonyme
Personen übermitteln. Des Weiteren benötigen
wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungsbestätigung
bzw. eine Darlegung Ihrer Liquidität, welche
den Kaufpreis + alle Nebenkosten
abdecken sollte.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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