Kleine gemütiche Doppelhaushälfte mit großem Garten/ Bahnanschluss im Ort

53949 Dahlem b. Kall

Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche (ca.)
92,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
655,00 m²

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Anbieter

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7 M Immobilien GmbH

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Herr Andreas Haag
Dorfstraße 47
53894 Mechernich

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
129.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.402,17 € / m²
Käuferprovision
Für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
655,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6710845

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2013-08-18
gütig bis
07-2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,8 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Lagebeschreibung

Dahlem als kleinste Gemeinde in NRW bestehtaus den 6 Orten Baasem,Berk, Dahlem,Frauenkron, Kronenburg und Schmidtheim.
Die besonderen touristischen Angebote sind auch Anziehungspunkte für Gäste aus nah und fern: der historische Ort Kronenburg und der Kronenburger See, der Moorpfadin Dahlem, der Flugplatz "Dahlemer Binz" oder der Generationenparkin Schmidtheim.
Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim,die an der Bahnstrecke Köln-Trier liegen und der schnellen Anbindung an die A1 haben Sie die Vorteile in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit Ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos z.B. bis nach Köln fahren.
In Dahlem ist die kathl. Grundschule. Schmidtheim hat einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Kall, Mechernich,Bad Münstereifel und Euskirchen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in Mechernich, oder in Kall. Eine Bäckerei, Gastronomie und Post sind fußläufig erreichbar.
Das nächste Krankenhaus ist in Mechernich.
Mehr Informationenunter www.dahlem.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Weit entfernt von Stress und Trubel können Sie hier das Leben genießen, wohnen Sie in ruhiger und ländlicher Umgebung. Über eine Einfahrt gelangen Sie zu Ihrer Doppelhaushälfte mit großem Garten. Die Einfahrt sowie die Garage gehören zum Nachbargrundstück, die Benutzung ist über ein Wegerecht gesichert. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den Eingang und eine Zufahrt auf die andere Seite zu verlegen, so das ein eigener Eingangsbereich geschaffen werden kann.
Die Doppelhaushälfte wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, um den Wohnraum zu vergrößern wurde die angrenzende Garage umgebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut fairen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Ausstattung

In der unteren Etagen befindet sich der Eingangsbereich, die Treppe zum OG , das Badezimmer mit Badewanne, die Küche, das Wohnzimmer / Esszimmer, sowie ein Abstellraum der von außen zugänglich ist.

Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Zugang zum Dachboden befinden sich im Obergeschoss.

Sonstiges

Auf unserer Internetseite www.7M-Immobilien.de finden Sie eine Aufstellung unserer aktuellen Angebote. Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.