Gelegenheit in ländlicher Lage!

Das nach Süden gerichtete Wohngrundstück befindet sich in ruhiger, ländlicher Randlage eines Kleinsiedlungsbereichs im kleinsten Bünder Ortsteil Muckum. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, weiterführende Schulen in Ennigloh, Bünde oder Rödinghausen. Umfangreiche Nahversorgung finden Sie ebenfalls in Ennigloh oder Bünde (ca. 3-5 km).
Über die Hansastraße besteht eine schnelle Anbindung an die A30, der Bünder Bahnhof ist ca. 4 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier ist noch etwas Einsatz gefragt: Das in ruhiger Ortsrandlage von Bünde-Muckum gelegene Einfamilienhaus ist ein tolles Projekt für Familien, die vor Renovierungen nicht zurückschrecken, aber trotzdem in idyllischer, naturnaher Lage wohnen möchten. Renovieren und modernisieren Sie ihr neues Heim nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Das ist DIE Gelegenheit!
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10175)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Hanglage
- Rollläden
- ländliche Lage

Das massiv erstelle Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt neben einem ehemaligen Stallanbau über eine kleine Garage und eine einladende Süd-Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwerttherme (Sieger, Baujahr 2008) mit solarthermischer Unterstützung.

weitere Ausstattung:
- ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden sind überwiegend vorhanden
- verschiedene Bodenbeläge, überwiegend auf Holzdielen
- gepflegter Garten mit Süd-Terrasse
- Heizöl-Tank 6000 l Vol., kellergeschweißt
- Renovierungsbedarf

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC separat, Flur, Eingangsbereich (ca. 74 m²)
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl. Büro, Bad, WC separat (auf "halber Treppe"), Flur (ca. 68 m²)

Die Immobilie kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Energie(Bedarfs-)ausweis; 350,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de