Mitten im Leben! Barrierearme Neubauwohnungen im Herzen von Brilon

Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives Neubauprojekt mit 6 hochwertigen, barrierearmen Wohnungen in Brilon

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Brilon entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen.
Das stilvolle Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer jeden Alters sowie Kapitalanleger.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 86 bis 88 m² mit durchdachten 3-Zimmer Grundrissen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Die barrierearme Konzeption macht das Objekt besonders attraktiv für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen – und damit auch zukunftssicher für die Vermietung.

Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie der charmante Stadtkern von Brilon sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Wald- und Wandergebiete ein hohes Maß an Lebensqualität und Naherholung.

Geplanter Baubeginn: [Herbst 2025]
Voraussichtliche Fertigstellung: [ Frühjahr 2027]

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt unserem Exposé bei.
Kaufpreise: von 393.000 Euro bis 398.000 Euro

- 3-Zimmer Wohnung
- barrierearm
- 3-fach-Verglasung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse
- Überdachter KFZ-Außenstellplatz
- Anschluss einer Wallbox individuell möglich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellräume von außen zugänglich
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Aufzug

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de