Erstklassige Erdgeschosseigentumswohnung in Borken-Weseke!

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Erstklassige Erdgeschosswohnung in Borken-Weseke auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
inkl. Gartennutzung # überdachte Terrasse # Holz-Carport

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Borken, Stadtteil Weseke, bietet eine Wohnfläche von 96,96 m² und ist somit ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Die Immobilie wurde circa 2015 als Massivbau erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit eines Carports, das für die sichere Unterbringung eines Fahrzeugs sorgt.
Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Gäste-WC, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Die Fußbodenheizung bietet eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der sich ideal für Entspannung und Erholung eignet.
Zudem gibt es eine Terrasse inkl. einer Terrassenüberdachung, auf der man die frische Luft und die Sonne genießen kann.
Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist sehr gut, da sie die Energieklasse A aufweist, was zu einer geringeren Umweltbelastung und niedrigeren Energiekosten beiträgt.

Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich, was dem zukünftigen Mieter bzw. Eigentümer eine individuelle Lösung bietet.

Konnten wir ihr Interesse an dieser komfortablen und gepflegten Eigentumswohnung wecken?
Kontaktieren Sie uns!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrrad-/Geräteraum und Gartenhaus aus Holz
- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

- separater Hauseingang, nur für die Erdgeschosswohnung

- Terrassenüberdachung mit Markise

- solides Holz-Carport

- separater Geräteraum

- Bohrloch - Eigenwasser für die Gartenbewässerung

Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre abgeschlossen.
Die Restlaufzeit beträgt rd. 89 Jahre.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt: 85,-€ mtl.