Familienfreundliches, junges KFW-70-Haus in Bönen

Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bönen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, weitere Einzelhandelsgeschäfte und Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt mehrere Buslinien und zwei Bahnhöfe mit regionalen Fahrzielen.

Die Gemeinde Bönen hat fast 20.000 Einwohner|innen und liegt sehr verkehrsgünstig, einerseits im Ballungsraum des östlichen Ruhrgebietes, andererseits aber auch in unmittelbarer Nähe des Münster- und Sauerlandes.

"Zwischen Tradition und Fortschritt" hat sich Bönen vom Bergbaustandort zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir freuen uns Ihnen heute dieses noch junge, im Jahr 2013 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vorstellen zu können. In verkehrsberuhigter Lage überzeugt diese Immobilie mit einer individuellen Raumaufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten offen lässt und Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern bietet.
Insgesamt knapp 129 m² verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss dieses Hauses. Das geräumige Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Geschehens im Erdgeschoss. Sowohl von hier aus, als auch vom angeschlossenen Wohnzimmer können Sie den Garten mit fest überdachter Terrasse und praktischem Gartenhaus erreichen. Das Wohnzimmer dient ebenso als Zugang zu einem möglichen Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Fläche im Erdgeschoss wird durch einen ausreichend großen Hausflur sowie dem Hauswirtschaftsraum, in dem sich sämtliche Hausanschlüsse und Steuerungen, bspw. für die Solarkollektoren befinden ergänzt. Für noch mehr Komfort auf dieser Etage sorgt die barrierefreie Erreichbarkeit des Hauseinganges. Erst im Jahr 2024 wurde hier noch einmal Hand angelegt und für einen bequemen Zugang mit Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl gesorgt.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offen gestaltete Holztreppe ausgehend vom Ess- / Küchenbereich. Hier erwarten Sie 3 mögliche Schlafzimmer, wovon eines derzeit ein Durchgangszimmer ist. Durch das Einziehen einer Wand und einen Türdurchbruch zum Treppenabsatz ist das Separieren der Zimmer möglich. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Tageslicht-Wannenbad.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem interessanten Haus und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Isolierglasfenster
- Solarthermie-Anlage

Die noch junge Immobilie aus dem Jahr 2013 wurde als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut. Dies beinhaltet eine zeitgemäße Fassadendämmung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie die Beheizung über eine Wärmepumpe. Für zusätzliche Ersparnis befinden sich auf dem Dach zwei Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung. Die Dämmung des Spitzbodens wurde im Jahr 2024 noch einmal zusätzlich durchgeführt. Eine weitere Besonderheit ist die kontrollierte Lüftungsanlage, die die Heizkörper in den Räumen ersetzt und ein aktives, manuelles Lüften nahezu unnötig macht.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der technischen Ausstattung des Gebäudes zukommen. Sprechen Sie uns gerne an.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de