Singelwohnung mit Carport, Aufzug und Wintergarten

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der Münsterstraße 28 in Bocholt. Diese sehr zentrale Lage ermöglicht es, zu Fuß in die Stadt zu laufen, den Bocholter Stadtbus fast direkt vor der eigenen Haustür zu nutzen oder mit dem Auto schnell Richtung Rhede oder B67 / B67n unterwegs zu sein.



Bocholt ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland und mit ca. 72.000 Einwohnern zudem die Größte im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in Stadtteile Barlo, Stenern, Hemden, Spork, Suderwick, Holtwick, Liedern, Lowick, Bocholt, Biemenhorst, Mussum.



Das Historische Rathaus mitten in der Innenstadt ist mit Sicherheit eines der prunkvollsten Gebäude dieser Stadt. Vor dieser Kulisse findet auch der sehr beliebte Wochenmarkt an jedem Dienstag, Donnerstag, Freitag und Samstag statt. Seit 2000 werden den Besuchern die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in der Innenstadt sondern auch durch die Shopping Arkaden gegeben.



Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die grenznahe Anbindung zum Nachbarland Holland ermöglicht schöne Radtouren in die niederländischen Städte wie Dinxperlo, Winterswijk, Aalten etc.



Aber auch innerhalb Bocholts gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu genießen. Da wären unter anderem das „Kinodrom“, die Schwimm- und Saunalandschaft „Bahia“ oder das Naturschwimmbad „Tonwerke“ mit ca. 7000 qm Wasserfläche wie auch die beliebten Nachtwächtertouren.

Die Bocholter Herbstkirmes, das Stadtfest „Bocholt blüht“, das Weinfest wie auch die verkaufsoffenen Sonntage und „Lichtersonntag“ locken jährlich mehrere Tausend Besucher weit über die Grenzen hinaus an.



Die inspirierende TextilKulturFabrik wird nicht nur als Museum sondern auch für Veranstaltungen und Ausstellung gern genutzt. Das dahinterliegende KuBAaI-Kulturquartier wird aktuell projektiert und ein weiteres Highlight Bocholts werden. Die beeindruckende „Podiumsbrücke“ wie auch die „Versunkene Brücke“ sorgen bereits heute für eine gute Verbindung zwischen der Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Aa-See.



Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.



Bocholt ist über die B473 an die A3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B67 und um diese zu entlasten wurde die B67n gebaut, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 2-Zimmerwohnung ist mit ihren 61 qm perfekt geeignet für eine Person. Über die geräumige Diele mit Garderobe gelangt man geradeaus ins Herzstück der Wohnung. Der rundgemauerte Wohnbereich ist ein Highlight dieser Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Auf der angrenzenden Loggia kann man auch kühlere Tage draußen genießen, da diese wie ein Wintergarten mit Glaselementen geschlossen werden kann.

Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und ist im Mietpreis zur eigenen Nutzung enthalten.

Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel ist modern und vor kurzem erst saniert worden.

Das Schlafzimmer ist über 12 qm groß und bietet genug Platz für ein großes Bett und einem langen Kleiderschrank.

Ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss bietet weiteren Stauraum. Im allgemeinen Waschraum ist Platz für den eigenen Trockner und die Waschmaschine.

Das eigene Auto kann auf dem in der Kaltmiete bereits enthaltenen Stellplatz unterm gemauertem Carport geschützt und meist schattig abgestellt werden. Eine ebenerdige Fahrradgarage ist ebenfalls vorhanden.



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Als Vorauszahlung wird aktuell 90,- Euro angesetzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

Es wird ausdrücklich eine Mieterin gesucht, die ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt und keine Haustiere mitbringen möchte. Im Haus wohnen aktuell sehr ruhige und fast ausschließlich weibliche Mieterinnen und somit sollte die neue Mieterin zur Gemeinschaft passen, damit das Wohnklima aufrecht gehalten werden kann.
Für Paare ist diese Wohnung zu klein und daher können diese Anfragen nicht berücksichtigt werden.
Bitte teilen Sie bereits bei Ihrer Anfrage Ihr monatliches Nettoeinkommen, Ihren Arbeitgeber bzw. Beruf und Ihr Eintrittsdatum mit und leiten uns eine aktuelle Schufaauskunft an h.langfeld@sparkasse-westmuensterland.de weiter. Dies erleichtert die Selektion und ermöglicht eine schnelle Terminvereinbarung mit potenziellen Mieterinnen.
Danke für Ihr Verständnis!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte achten Sie beim Nutzen des Kontaktformulars auf vollständige Übermittlung Ihrer Daten, damit wir Sie gut und zeitnah erreichen können. Gerne vereinbaren wir telefonisch einen Besichtigungstermin mir Ihnen, daher bitten wir zusätzlich um Angabe Ihrer Mobilnummer. Aufgrund zahlreicher Auswärtstermine ist unsererseits meistens eine zeitnahe Kontaktaufnahme per Telefon schneller realisierbar als die Rückmeldung per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



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Den visualisierten Grundriss in diesem Exposé haben wir zwecks besserer Darstellung überarbeiten lassen. Hierbei handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele in Anlehnung an die derzeitige Nutzung.

Alle hier aufgeführten Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden hier gewissenhaft wiedergegeben. Haftung für Irrtümer, Beschreibungsfehler und maßstabgenaue Angaben werden ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Erstinformation. Der Mietvertrag gilt als Rechtsgrundlage.



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Angaben zum Energieausweis:



* wesentliche Energieträger für Heizung: Gas



* wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Gas



* Energieverbrauch: 51,90 kWh/(m²*a)



* Energieeffizienzklasse: B



* Ausstellungsdatum: 03.07.2025



* Gültigkeit bis: 02.07.2035



* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006



* Heizungsart: Gas-Zentralheizung



Anbieter-Objekt-ID: 9833-La