Gemütliches Einfamilienhaus mit ausgebauter Terrasse in Gadderbaum

33617 Bielefeld

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
519,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Bielefeld

Ansprechpartner

Nadine Kowsky
Stresemannstraße 15
33602 Bielefeld

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
01.06.2025
Grundstücksgröße
519,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8647859
Anbieter-Objekt-Nr.
10420
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2034-04-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
381,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1906

Lagebeschreibung

Gadderbaum liegt am Fuße des Teutoburger Waldes zwischen der Bielefelder Innenstadt und dem Stadtteil Brackwede. In nur wenigen Minuten fahren Sie mit Stadtbahnlinie 1 in das Bielefelder Stadtzentrum oder nach Brackwede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Berg garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause – besonders für kleine Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Vier gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, die genügend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung bieten. Ergänzt wird das Platzangebot nicht nur durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum für Hobby und Technik schafft, sondern auch durch das Carport mit drei Stellplätzen sowie ein Freiplatz. Der kleine Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Grünen ein – sei es beim Frühstück auf der ausgebauten und überdachten Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder zum Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Durch seine überschaubare Größe ist der Garten pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. (Exposé 10420)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Nadine Kowsky
Stresemannstraße 15
33602 Bielefeld

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