Bielefeld-Schildesche: Exklusives Baugrundstück in Spitzenlage - eine seltene Gelegenheit

Spitzenlage in Schildesche zwischen Ortskern und Obersee.

Alles Interessante und Wichtige fußläufig (5-10 Minuten) leicht erreichbar:
- Obersee mit Park,
- Zentrum Schildesche mit historischem Kern und Stiftskirche sowie mit zahlreichen
Geschäften, Ärzten, Banken, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, Einkaufszentrum, etc.
- Grünzüge,
- Endstation der Straßenbahn (Linie 1 zum Stadtzentrum) und mehrerer Buslinien,
- Zusätzliche Bushaltestellen,
- Mehrere Kindergärten (u.a. Waldorfkindergarten)
- Kinderspielplätze,
- Marktplatz,
- Gymnasium Marienschule, Waldorfschule mit Gymnasium, Gesamtschule,
- zwei Grundschulen,

2 km bis zum Krankenhaus (Johannisstift/Universitätsklinikum),
4 km bis zur Universität und zur Hochschule Bielefeld,
4 km bis zum Stadtzentrum (Hauptbahnhof, Rathaus, Jahnplatz, Einkaufsstraßen, etc.)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Baugrundstück für ein freistehendes EFH,
- sofort bebaubar,
- 839 qm,
- beste Lage (s.u.)
- Kaufpreis ca. 450 €/qm; Bodenrichtwert lt. städt. Gutachterausschuss 580 €/qm

- ca. 1 1/2 geschossig mit Dachneigung 25°-30°,
- Bebaubare Fläche Erdgeschoss ca. 200 qm.
- Größe des Obergeschosses hängt auch von der Gestaltung der Drempel, Balkone und Dachneigung ab,

Beschreibung der Nachbargrundstücke lt. Grundrisszeichnung:
- Südseite: noch unbebaut, ähnliche Bebauung beabsichtigt,
- West- und Ostseite: jeweils ein EFH,
- Nordseite: voraussichtlich noch länger unbebaut, lt. Bebauungsplan Reihenhäuser

Grundstück grenzt an keine Straße, daher sehr ruhige Lage. Anbindung zur Straße durch 3,5 m breiten Weg an der Ostseite des südlichen Grundstücks, der nicht hinzugekauft werden muss. Auf diesem Nachbargrundstück grundbuchlich eingetragenes Wegerecht für Fahrzeuge und Fußgänger.

Es handelt sich um ein Nachbargrundstück des Verkäufers.

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