Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage im Stadtzentrum

Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.



Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.



Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1965 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von Baesweiler. Es eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.

Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt.



Das voll unterkellerte Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.



Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kamin, eine Küche sowie über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Garage. Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.



Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.



Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park.



Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Betondecken

- Vollunterkellerung und Zugang zum Garten

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

- isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden

- überwiegend hochwertige Parkettböden

- Glasfaseranschluss

- Grundstück mit hinterem Zugang zu Garage und Carport

- Satteldach mit Dämmung und Betondachsteinen

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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