Wer Altbau mag, wird sich neu verlieben

32105 Bad Salzuflen

Kaufpreis
300.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
85,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ansprechpartner

Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Grundstücksgröße
85,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8708351
Anbieter-Objekt-Nr.
9914
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
teilweise Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-05-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1901

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Mitten in der Bad Salzufler Altstadt bieten wir Ihnen dieses im Jahr 2013 vollständig entkernte und mit seiner Fassade unter Denkmalschutz gestellte Einfamilienhaus zum Kauf an.

Sämtliche Technik mit allen Leitungen wurde erneuert und entspricht heutigem Standard.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit sehr schön aufgearbeiteten Holzdielen, die durch ein modernes Gäste-WC mit Glasdusche ergänzt werden.

Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit dem Wachmaschinen- und Trockneranschluss. Als Trockenplatz für Ihre Wäsche bietet sich der Unterstand der Dachterrasse an.



Die Treppe ins Ober- und ins Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend aufgearbeitet worden und spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wunderschön wieder.



Die moderne Küche im 1. Obergeschoss stellt den gewünschten Kontrast her, wobei sie ganz raffiniert auch mit alten Elementen ergänzt wurde. Von hier aus gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer, der zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden kann.

Romantik wird auch in diesem Zimmer groß geschrieben.



Die Schlafebene mit Ankleidebereich und dem modernen Badezimmer befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche , einer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Wohlfühlen werden Sie sich auch im angrenzenden Schlafzimmer, wenn Sie nachts aus dem Bett heraus den Sternenhimmel beobachten können.



Insgesamt hat hier eine absolut gelungene Altbaurenovierung auf einem Standard stattgefunden, der nur sehr selten erreicht wird. Eine Verschönerung der Altstadt par excellence.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Pusdrowski
Rudolph-Brandes-Allee 2
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Alle Angaben ohne Gewähr.