Besonderes Wohnvergnügen nahe des Schloßparks

32108 Bad Salzuflen

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
165,09 m²
Zimmer
3.5
Grundstück
768,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ansprechpartner

Timo Beining
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
768,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8557537
Anbieter-Objekt-Nr.
9656
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
182,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956 / 1995

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus ist etwas Besonderes. Es wurde etwa im Jahr 1956 auf einem ca. 762 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 1995 kernsaniert, runderneuert und erweitert. Heute stehen Ihnen rund 165m² Wohnfläche in begehrter Lage von Schötmar, nur einen Steinwurf vom idyllischen Schloßpark entfernt, zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, klimatisierten Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf kurzem Weg in die hochwertige Markenküche, welche Sie gerne übernehmen dürfen. Besonders erfreuen werden Sie sich an dem von der Küche zugänglichen Wintergarten, in dem Sie ganzjährig den schönen Blick in den Garten genießen können. Ein kleiner weiterer Raum sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Über die hochwertige Wendeltreppe mit Natursteinbelägen gelangen Sie in das nicht alltägliche Dachgeschoss. Hier befindet sich neben dem wertigen Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool das große Schlafzimmer zur Gartenseite. Ein weiteres Zimmer, prima geeignet als Arbeitszimmer, ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Teilkeller befindet sich reichlich Abstellfläche, zudem sind dort die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 und die Waschküche untergebracht.

Ihre PKW parken bequem auf dem Grundstück. Auch an der wenig befahrenen Straße ist das Parken für Besucher problemlos möglich. Für Fahrräder und Co. haben Sie einen großen Abstellraum mit Garagentor direkt am Haus.

Das Haus ist trotz der Größe nur für bis zu drei Personen konzipiert. Idealerweise wohnen künftig zwei Bewohner in diesem ansprechenden Einfamilienhaus.

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Timo Beining
Rudolph-Brandes-Allee 2
32105 Bad Salzuflen

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