Ihre zukünftige Liegenschaft, Eckbungalow in Bad Driburg

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Driburg. Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden. Der Stadtpark ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und -großhandel sowie Kohlensäure-Industrie. Bad Driburg liegt an der B64 Münster–Paderborn–Höxter–Holzminden–Seesen, die in west-östlicher Richtung verläuft, und an der Landesstraße 954 in nord-südlicher Richtung. Die Anschlussstelle Paderborn-Zentrum der A33 wird in ca. 24 Kilometer erreicht. Die Anschlussstelle Warburg der A44 ist rund 30 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn-Lippstadt. Er liegt in etwa 40 Kilometer Entfernung in Büren-Ahden. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulformen. Im Stadtgebiet verteilt gibt es fünf Grundschulen, die Gemeinschaftsgrundschule und die katholische Grundschule in Bad Driburg, die städtische Gemeinschaftsgrundschule Pömbsen/Reelsen, die katholische Grundschule Neuenheerse und die Gemeinschaftsgrundschule Dringenberg. Zu den weiterführenden Schulen in der Sekundarstufe I und II gehört die neu begründete Gesamtschule Bad Driburg-Altenbeken (ab Schuljahr 2013/14), das Gymnasium St. Xaver und das Gymnasium St. Kaspar in Neuenheerse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser außergewöhnliche Eckbungalow wurde 1989 auf einem ca. 1175 m² großzügigem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Beisammensein und Entspannen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang der weiter in die Diele führt. Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Linker Hand führt Sie die Diele zur Einbauküche die mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Weiter geradeaus geht es ins Esszimmer mit einem attraktiven Wintergarten der zur Entspannung einlädt. Gleich im Anschluss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem Specksteinofen. Auf der rechten Seite des Bungalows vom Seiteneingang gesehen, befindet sich die Einliegerwohnung. Außerdem sind hier ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Ebenfalls sind hier schon Vorarbeiten geleistet worden für einen weiteren Dachausbau. Das Haus ist voll unterkellert, wovon ein Teil ein Kriechkeller ist. Trotzdem bietet dieser Keller noch ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Selbst die Sauna hat dort noch genügend Platz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
- Photovoltaik

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1989 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich drei Stellplätze, so dass die Einkäufe nicht weit getragen werden müssen. Rechts neben dem Eingang befindet sich die Doppelgarage mit einem elektrischen Tor. Hinter dem Haus lädt der gepflegte Garten zur Entspannung ein. Die Einliegerwohnung ist schon seit langem an einen ruhigen Mieter vermietet. Der Bungalow ist sofort beziehbar.
Zudem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de