Einfamilienhaus mit Balkon und Garage

Im Oberen Edertal, drei Kilometer von der Kernstadt Bad Berleburg entfernt, befindet sich die Ortschaft Berghausen mit 1350 Einwohnern (400-760 m ü. NN). Hier finden Einheimische und Gäste ein gut gekennzeichnetes Wanderwegenetz mit vielen Ruhebänken sowie einer außergewöhnlichen und tierreichen Bauernhofpension für einen erlebnisreichen und zugleich erholsamen Familienurlaub.
Berghausen bietet sich außerdem als ideale Zwischenstation auf dem wunderschönen Eder-Radweg an. Die Krimmelsdell und die Kulturhalle werden als Veranstaltungsorte nicht nur von der ausgeprägten Vereinslandschaft in der Ortschaft selbst genutzt, sondern sind auch für überregionale Veranstaltungen bekannt. Dank der guten Infrastruktur und der intakten Dorfgemeinschaft haben sich in den letzten Jahren viele junge Familien in Berghausen angesiedelt. Mit „Unser Laden“ steht dank des Engagements des Sozialwerks St. Georg Bürgern und Gästen eine Einkaufsmöglichkeit direkt im Ortskern zur Verfügung. Zwei Physiotherapiepraxen, eine Psychotherapiepraxis, ein Friseursalon sowie eine Tankstelle mit Fahrradverkauf und Reparatur runden das Angebot vor Ort ab.

Quelle: https://www.bad-berleburg.de/Erleben/D%C3%B6rfer/Ortschaften-A-Z/Berghausen/

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet.
Die gesamte Grundstücksfläche setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und beträgt in Summe 2.036 m².

Leider liegen zum Wohnhaus keine Wohnflächenberechnung und keine Grundrisse vor, sodass die Wohnfläche auf ca. 160 m² geschätzt wird. Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss, das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet weitere Abstellfläche auf dem Dachboden.

Der Balkon im Erdgeschoss ist durch die Küche zu erreichen.
Eine freistehende Garage und eine massiv gebaute Abstellmöglichkeit im Garten runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Garage
- großzügige Grundstücksfläche

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Zimmer, ein Zimmer (nachträglich mit Dusche ausgestattet), Küche, Speisekammer, WC, Flur
Dachgeschoss: Drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer, darüber Dachboden
Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt, Öllager, Waschküche

Extras:
- Balkon
- Garage
- großzügige Grundstücksfläche

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

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