Modernes Landhaus (Neubau) in ruhiger Lage von Herbern!

Die Gemeinde Ascheberg mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt im Süden des Münsterlandes im Kreis Coesfeld. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ascheberg, Herbern und Davensberg.
Ascheberg besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 1 (E 37). Weiterhin ist die Gemeinde über zwei Bahnhöfe in Ascheberg und Davensberg an die Eisenbahnstrecke zwischen Münster und Dortmund angebunden.
Ascheberg verfügt über 7 Kindertageseinrichtungen. Neben 3 Grundschulstandorten finden sich 1 Haupt-, 1 Real-, 1 Gemeinschafts- sowie 1 Förderschule in der Gemeinde. Volkshochschule und Musikschule ergänzen das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Ascheberg hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Die wohl bekannteste Veranstaltung in Ascheberg ist die Jacobi-Kirmes, die größte Dorfkirmes im Münsterland. Die 3 Museen Wasserschloss Westerwinkel, Heimathaus Herbern und Burgturm Davensberg laden ebenfalls zum Besuch ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgassenlage) von Ascheberg-Herbern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze etc. sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

506 m² Eigengrundstück; große Garage; Architektenhaus; KfW 40+; schlüsselfertiger Neubau

Dieses Einfamilienhaus im modernen Landhausstil wird derzeit auf einem ca. 506 m² großen Eigengrundstück in schöner Sackgassenlage von Herbern errichtet. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich (Diele)
- große Küche mit Doppel-Schiebetür zum Esszimmer
- ca. 14 m² großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und zur Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Doppel-Schiebetür zum Büro/Bibliothek
- Gäste-WC
- Garderobenraum unterhalb der Treppe

Dachgeschoss:
- separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad (mit Wanne
und großer Dusche)
- zwei identische Kinderzimmer
- Kinderduschbad
- Gästezimmer

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus (KfW 40+) und mit einer gehobenen Ausstattung erstellt. Sowohl eine Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage sind vorhanden.
Weitere Merkmale sind u.a.:

- Eingangstür in Eiche massiv
- Betontreppe mit Trittstufen aus massiver Eiche
- Kunststoff-Stulpfenster in Holzoptik
- hochwertige Sanitärobjekte
- 2,80 m hohe Decken im Erdgeschoss
- große Garage (ca. 54 m²) mit elektr. Sektionaltor
- großzügiges Treppenhaus mit viel Tageslicht

Das Haus wird schlüsselfertig hergestellt. Der Erstbezug kann voraussichtlich zu August 2024 erfolgen.
Die Maler- und Bodenlegearbeiten (außer Fliesen) und die Außenanlagen sind nicht im Angebot enthalten.
Evtl. kann ein KfW-Kredit zu einem Zinssatz von 1% übernommen werden.

Insgesamt erwartet Sie ein schönes Eigenheim in absolut ruhiger Lage zum Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung