Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage - Jakobsviertel, nahe Rosskapellchen

Diese charmante Altbauwohnung mit 86 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Jakobsviertel, nur wenige Schritte vom historischen Rosskapellchen entfernt.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die unmittelbare Stadtnähe aus; in ca 10 Minuten ist das Stadtzentrum, der Dom, die Hochschule sowie der Elisenbrunnen zu erreichen. Der Blick auf die Jakobskirche sowie die angrenzende nach hinten gelegene Grünlage zeichnet ihre charmante Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof und verschiedene Bushaltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im begehrten Jakobsviertel - nur wenige Schritte vom idyllischen Rosskapellchen entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharm mit ihren stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmospähre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und die Vorzüge eines gewachsenen, gepflegten Wohnumfelds.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, einer großzügigen Küche mit einer weißen Einbauküche, die zu einem angemessenen Preis vom Vermieter übernommen werden kann.
Zwei fast gleich große Zimmer, das eine hat einen kleinen Erker mit Fenstern, können als Wohn- und Arbeits-/Esszimmer genutzt werden und sind zur Strasse gelegen.
Neben der Küche liegt das Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Fenster, welches nach hinten mit Blick auf die Jakobskirche gelegen ist. Daneben befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls nach hinten ausgerichtet.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

- zwei gleich große Wohnräume mit hellem Laminat (ideal z.B. als Wohnzimmer & Arbeits-/Esszimmer)
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof, Laminat
- Helle Küche mit integrierter Einbauküche, Boden weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, weiß gefliest
- Heller Flur mit viel Platz, Laminat
- Altbautypische Holzfenster, Erker mit Fenster, Stuckrosette Decken

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Um Sie als potentiellen Bewerber bei einer Wohnungsbesichtigung berücksichtigen zu können, benötige ich folgende Unterlagen, die Sie gerne an die folgende Email Adresse senden können: michaela.peters13@googlemail.com.

1. Kopie Personalausweis Vorder- und Rückseite
2. Gehalts- bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
3. Mieterselbstauskunft sowie einen Schufa BonitätsCheck

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Einzelpersonen mit Platzbedarf. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!