Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz zwischen Steppenberg und Klinikum

Die Wohnung liegt im Westen der Aachener City zwischen Steppenberg, Vaalserquartier und dem Klinikum.



Die Wohnlage genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine große Beliebtheit.



Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen).



Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar.



Einen besonderen Reiz bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.



Zudem liegen die Spazier- und Wanderwege des Dreiländerecks praktisch vor der Tür.



Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wie eine Bushaltestelle der ASEAG .

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung wurde Mitte der 80er Jahre in überaus beliebter Wohnlage am Rande der Aachener Innenstadt unweit des Klinikums erbaut.



Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere baugleiche Häuser mit insgesamt rund siebzig Eigentumswohnungen.



Die Wohnfläche verteilt sich auf einen über 40 m² großen Wohnraum, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer in zeitgemäßen Größen, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.



Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu begehen. Er ist überdacht und in etwa nach Südwesten ausgerichtet.



Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz, der sich in der Nähe der Haustüre befindet. Zudem bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.



Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und der begrünte Innenhof zur Verfügung. Im Innenhof wurde ein ansprechender Spielplatz angelegt. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.



Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 680,98 € (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister,

Aufzug, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

•Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses

•massive Bauweise; Betondecken in allen Geschossen

•Hausflur und Treppenhaus sind gefliest

•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen

•Haustüre mit Gegensprechanlage

•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

•isolierverglaste Holzrahmenfenster

•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

•Bodenbeläge überwiegend in zeitlosem Parkett

•Küche, Badezimmer und WC gefliest

•überdachter Stellplatz auf dem Parkdeck neben dem Hauseingang

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Sonstiges:



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