Gemütlich und zentral wohnen!

31515 Wunstorf

Kaufpreis
280.000 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
224,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Ansprechpartner

Robert Schmidt
Lange Str. 9
31515 Wunstorf

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
224,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8688463
Anbieter-Objekt-Nr.
365699
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2035-05-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Wunstorf, direkt am Steinhuder Meer gelegen, bietet unser Reihenmittelhaus eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Urbanität. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, wie ein Theater, ein Museum und zwei Parks. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Zug, sind Sie zudem schnell und einfach in der Region Hannover unterwegs.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Wunstorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gartenidylle. Mit einer Wohnfläche von 70 m² finden Sie hier genug Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde bereits im Jahr 2023 modernisiert und bietet somit einen aktuellen und zeitgemäßen Wohnstandard.

Das Gebäude selbst ist ein Massivbau aus dem Jahr 1963 und wurde sorgfältig restauriert, um seine ursprüngliche Charme zu bewahren. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und der Vollkeller bieten zusätzlichen Wohn- und Lagerraum. Im Keller finden Sie auch einen praktischen Abstellraum.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Objekts und bietet Ihren Kindern genug Platz zum Spielen und Toben.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Haus ist voll erschlossen und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Infrastrukturen. Darüber hinaus ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, so dass Sie auch unterhaltsam bleiben.

Mit einer Energieklasse von D bietet das Haus eine durchschnittliche Energieeffizienz, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie suchen, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch eine idyllische Umgebung bietet, dann ist dieses Reihenmittelhaus in Wunstorf genau das Richtige für Sie.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Robert Schmidt
Lange Str. 9
31515 Wunstorf

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