Geschmackvolle DG-Wohnung in WOB-Westhagen

Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht diese ansprechende und gepflegte Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus 3 Zimmern auf ca. 96 m². Es steht jeweils ein Abstellraum in der Wohnung und auf der Dachterrasse zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand 2017 mit der Badsanierung statt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die bereits erwähnte, nicht einsehbare Terrasse, die einen tollen Blick ins Grüne bietet.
Ebenfalls zum Angebot gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 379,33 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 755,- €/Jahr betragen. Der Ablösebetrag beträgt das ca. 15fache des neu zu zahlenden Erbbauzinses. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet am 14.09.2056.

Gern zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich. Fordern Sie dazu bitte unser unverbindliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
- Abstellräume in der Wohnung/ auf der Dachterrasse
- Gäste-WC
- modernes Duschbad
- Stellplatz
- Besucherparkplätze

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de