Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug

Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Westhagen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage südwestlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof und die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar.

Westhagen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stralsunder Ring
38444 Wolfsburg

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Wolfsburg-Westhagen.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Im Zuge der aktuellen Sanierung werden Wände, Bodenbeläge und das Bad erneuert, sodass die Wohnung in einem frisch modernisierten Zustand übergeben wird. Ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand starten möchten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das modernisierte Vollbad ist zeitgemäß ausgestattet, die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach eigenem Geschmack.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, effizient und wartungsarm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen sind hausüblich vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird derzeit saniert und kann nach Abschluss der Arbeiten kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und dienen als Beispiel zur Visualisierung des künftigen Aussehens nach Sanierung.

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