Penthouse Appartment mitten in der City mit Blick über die Stadt, 6% Mietrendite oder Eigenbedarf

Mitten in der City von Wolfsburg und damit in unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren, Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, …. Etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rothenfelderstrasse 6
38440 Wolfsburg

Diese sehr schöne Wohnung liegt im Zentrum von Wolfsburg in der Rothenfelderstrasse 6.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat neben einem großen Wohnschlafraum
eine abgetrennte Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster und einen kleinen Abstellraum.
Ein großzügiger Balkon mit Blick über die City lädt zum Frühstück oder zum Sonnenbaden
ein. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfront und eines Dachfensters sehr hell und
gemütlich. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist seit 2 Jahren an eine sehr nette und sorgsame Mieterin vermietet. Sie eignet sich daher als Anlageobjekt
aber natürlich auch für den Eigengebrauch.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbiliert (siehe Bilder) und wir als solches verkauft. Zu der Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geschirrspüler, ein Doppelbett, ein Sofa sowie diverse TV/Audio Geräte. Auch ein großer Gefrier-/Kühlschrank ist dabei.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg der jährlich Erbbauzins beträgt ca. 550 EUR für den neuen Eigentümer. Der aktuelle Erbbauvertrag läuft bis 2055. Die Stadt arbeitet gerade an neuen Konditionen, insbesondere zur Verlängerung (siehe Internet) was das Investment attraktiver macht. Die Wohnung ist für 550 EUR pro Monat vermietet was zu fast 6% Mietrendite führt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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