Solides Reihenmittelhaus für Familien - zentrale Lage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Reihenmittelhaus mit Einzelhauscharakter, bestehend aus zwei Etagen sowie einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130,50 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau und ein Nebengebäude mit 38 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1954 erbaut, der Anbau folgte 1971. Die Fenster wurden vor 1995 modernisiert und das Dachgeschoss im Jahr 2014. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer auf 57,76 m²; im Obergeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse auf 45,23 m²; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, 2 Zimmer auf 27,59 m².

Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt. Der Dachgeschossausbau wurde ohne Baugenehmigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Reparatur- und Modernisierungsbedarf aufgrund vernachlässigter Instandhaltung. Die Garagenplätze im Nebengebäude sind zu kurz für die Nutzung als Pkw-Stellplätze (ca. 4,44 m). Das Nebengebäude benötigt dringend umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die Außenanlagen wirken ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 212.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.