Gelungener Mix aus Alt und Neu

Tettens ist einer von 16 Ortsteilen der Gemeinde Wangerland. Direkt an der Nordseeküste mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, besticht dieser Ort vor allem durch seinen ländlichen Charakter. Ein Kindergarten und eine verlässliche Grundschule machen Tettens auch für junge Familien attraktiv. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Stadt Jever befindet sich in ca. 8 km Entfernung, bis nach Wittmund sind es ca. 11 km. Im ca. 4 km entfernten Hohenkirchen sind Ärzte, Apotheken und Enkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Die Nordseeheilbäder Carolinensiel, Horumersiel/Schillig und Hooksiel sind ca. 10-15 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eingebettet in die reizende Gemeinde Wangerland präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in klassischer Bauweise. Der Grundriss bietet eine gute Ausgangsbasis für individuelles Wohnen. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche. Davor befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Bad und das Schlafzimmer sowie der Flurbereich mit der massiven Holztreppe, die das Obergeschoss erschließt. Drei Kinderzimmer sowie ein Duschbad gruppieren sich hier um den Flur. Das naturbelassene Grundstück bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Terrasse mit Klinkerpflaster lockt schon jetzt bei gutem Wetter nach draußen. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut untergebracht. Außerdem bietet der Dachboden Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ein weiterer Abstellraum befindet sich noch hinter der Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Teilkeller
- Garage mit Werkstatt
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Dachboden als Lagerraum ausgebaut

Helle, pflegeleichte und äußerst strapazierfähige Vinylböden dominieren das gesamte Haus. Weiße Türen unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Vor den Kunststofffenstern im Erdgeschoss schützen Rollläden mit elektrischem Antrieb vor Wind und Wetter. Die Einbauküche mit den dunklen Fronten sowie Geräten und Griffen im Edelstahl-Look harmoniert damit sehr gut. Die Elektrik wurde bereits erneuert, auch die Dämmung des mit Tondachziegeln gedeckten Satteldaches wurde im Jahr 2023 schon erledigt, ebenso wurde das Haus von innen zeitgemäß gedämmt. Trendige Fliesen und weiße Sanitärelemente machen die Bäder optisch größer und bringen eine frische Natürlichkeit hinein. Moderne Waschplätze und Handtuchheizkörper runden das Bild ab. Im Bad im Erdgeschoss sorgt zudem eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 wird komfortabel geheizt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 123,8 kWh/(m².a) EEK:D.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de