Saniertes, altengerechtes Reihenendhaus am Seniorenzentrum in Victorbur!

Victorbur (Plattdeutsch: Vitterbuur) ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort besteht aus den Dörfern Süd-Victorbur, Ost-Victorbur und West-Victorbur, sowie dem östlichen Teil von Victorbur-Upende. Er hat ca. 3.850 Einwohner und ist damit nach Moordorf (ca. 6.500) bevölkerungsreichster Ort der Gemeinde. Victorbur verfügt über ein recht neues Ortszentrum mit Marktplatz, Geschäften, Banken, Feuerwehr und Rathaus. Unweit davon liegt die Grundschule Victorbur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sanierte, ebenerdige und sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich nur wenige Meter vom Seniorenzentrum Südbrookmerland entfernt. Über das Seniorenzentrum können Sie je nach Bedarf zum Beispiel ambulante Pflege oder Essen auf Rädern dazu buchen.

Das Reihenendhaus wurde ca. 2005 erbaut. Im letzten Jahr wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Damit verbunden wurden alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen). Die geschmackvolle Einbauküche ist ebenfalls erst ein Jahr alt. Eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher auf dem neuen Carport hält die Stromkosten niedrig. Ein besonderer Blickfang ist der Sommergarten von 2023. Vom Sommergarten haben Sie einen tollen Blick in den eigenen Garten und über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe. Vom Windfang gelangen Sie in die offene Wohnküche. An der Küche befindet sich eine gemütliche Essecke. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten; hier befindet sich auch der neuwertige Kaminofen. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Schlafzimmer und ein Abstell-/Vorratsraum runden das Raumangebot ab. Der Dachboden, den Sie über eine Ausziehtreppe vom Windfang aus erreichen, bietet Ihnen viel Abstellfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Sommergarten und von dort aus in den Garten.
Der Garten ist liebevoll angelegt. In der Regenzisterne unter der Terrasse sammelt sich das Regenwasser von den Dachflächen. Somit können Sie den Garten im Sommer kostengünstig bewässern. Zwischen Haus und Carport befindet sich eine kleiner Abstellraum. Weiteren Platz für Fahrräder, Mülltonnen etc. finden Sie in einem angrenzenden, gemeinschaftlichen Holzschuppen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden letztes Jahr bereits umgesetzt:
- Verlegung der elektrischen Fußbodenheizung, neue Fliesen
- Innentüren
- Einbauküche
- Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Carport
Der Sommergarten wurde 2023 angebaut. Ansonsten befindet sich das Reihenendhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie so einziehen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de