Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Uthwerdum!

26624 Südbrookmerland

Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
1.300,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Aurich-Norden

Ansprechpartner

Jannik Poppen
Marktplatz 11-15
26603 Aurich

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
1.300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8560551
Anbieter-Objekt-Nr.
5962
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
306,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Lagebeschreibung

Uthwerdum ist ein Ort in der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Der Ort liegt in der Mitte des Städedreiecks Aurich, Emden, Norden. Uthwerdum grenzt unmittelbar an die Ortschaft Georgsheil. Kindergarten, Grundschule und ein Sportverein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Victorbur, nur ca. 3 km entfernt. Über die Bundesstraßen 72 und 210 gelangen Sie schnell nach Aurich, Emden oder Norden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Uthwerdum. Wer viel Platz benötigt ist hier genau richtig. Entweder nutzen Sie alle Räumlichkeiten für sich selbst oder sie vermieten das Dachgeschoss. Hier haben Sie beide Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie in den Flachdachbereich. Hier befinden sich noch ein Abstellraum sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Das Dachgeschoss, welches bis vor kurzem als separate Wohnung genutzt wurde, besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Immobilie wurde bereits teilweise saniert. So wurden ca. 2012 die meisten Fenster getauscht und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Zuletzt wurde 2018 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen Kaminofen. Diese sind, ebenfalls wie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten.
Das 1.300 m² große Grundstück ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt. Neben einer Garage steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Seitlich vom Haus erreichen Sie vom Essbereich eine zweite Terrasse. Die Überdachung dieser Terrasse ist erst ca. 2 Jahre alt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Kaminofen

- Gaszentralheizung von 2018
- 2 Kaminöfen
- Bad im Erdgeschoss von ca. 2012
- Balkonkraftwerk (2 Solarpanels) auf dem Garagendach

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Jannik Poppen
Marktplatz 11-15
26603 Aurich

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