Haus freistehend gute Lage 180 QM Wohnfl 1200 QM Grund Provisionsfrei

Lagebeschreibung
Das exklusive Viertel von Stadthagen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Häusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Viertel ein Wohnumfeld auf erstklassigem Niveau.
Trotz der herrlichen Ruhe ist der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist ca. 1,5 Km entfernt – Einkäufe, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen so in unmittelbarer Nähe. Die Bahn- und Straßenanbindungen Richtung Hannover, Minden und zur A2 machen die Lage zudem ideal für Pendler. Das Viertel überzeugt durch seine stilvolle Nachbarschaft, gepflegte Straßenbilder und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In bester Lage von Stadthagen in einer ruhigen Sackgasse befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Das massiv ursprünglich 1956 erbaute Haus wurde 1978 Erweitert und Umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein beheizter Wintergarten und im Dachgeschoss eine Dachgiebel-Loggia.
Die große Garage bietet auch weitere Möglichkeiten und die davor liegenden Stellplätz.Auf dem Grundstück ist auch noch ein Geräteschuppen.
Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Dachgeschoss eignet sich auch zur Untervermietung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten mit Zugang zum Wintergarten,.
Das Badezimmer mit Tageslicht im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und verfügt über eine Bodengleiche Dusche.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein großes Studio, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.
Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten und weitere Nutzräume.
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ruhige, zentrale Lage mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Weitere Angaben
•Separate WCs: 2
•Garagen/Stellplätze: 1/2
•Käuferprovision: Provisionsfrei
•Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
davon könnte 700 QM für weitere Bauvorhaben oder zum Verkauf verwendet werden.
•Wohnfläche ca. 180 m²

Balkon, Wintergarten, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde leergeräumt und kann sofort den eigenen Wünschen entsprechned renoviert und bezogen werden.
Im EG wurden letztes Jahr die Türen und Zargen erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird von dem Vertreter der Erbengemeinschaft verkauft.
Die Inhalte der Fotos sind nicht verändert worden.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen.

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