Charmante Bauernkate mit historischem Flair und Weitblick ins Grüne

Ländliche Idylle trifft auf Lebensqualität – Willkommen in Holtorf

Willkommen in Holtorf – einem charmanten, kleinen Ort inmitten der niedersächsischen Natur. Hier steht dieses gemütliche Fachwerkhaus in zentraler Dorflage – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Ursprünglichkeit und Gemeinschaft schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weitblicken genießen Sie hier das Landleben in seiner schönsten Form.

Nur wenige Autominuten entfernt liegt der Luftkurort Gartow mit dem idyllischen Gartower See. Neben ausgedehnten Spaziergängen in den Gartower Tannen oder auf den Hahnenbergen laden auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Gartower Schloss zu Entdeckungstouren ein.

Die Nahversorgung ist in der Umgebung gut gesichert: Vor Ort finden Sie einen Kinderspielkreis, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und das Kreiskrankenhaus in Dannenberg sorgen für eine solide Infrastruktur.

Für aktive Stunden bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten an – ob Reiten, Sportvereine, Camping, Wassersport am See oder entspannte Stunden im Hallenbad mit Sauna und Thermalsole-Becken.

Schnackenburg, die kleinste Stadt Niedersachsens, erreichen Sie in wenigen Minuten. Direkt an der Elbe gelegen, bietet der Ort mit seinem Sportboothafen, der historischen Kirche und dem Grenzlandmuseum im Alten Fischerhaus eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis. Auf dem Elberadweg lassen sich unvergessliche Rad- und Wandertouren unternehmen – und vom Aussichtsturm genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das weite Land bis nach Brandenburg, das Sie ganz bequem mit der Fähre erreichen können.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese liebevoll erhaltene Bauernkate aus dem Jahr 1913 liegt in idyllischer Dorflage mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen. In den Jahren 1985/1986 wurde das Haus umfassend modernisiert und um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnräume und eine praktische Garage entstanden sind. Ob als Rückzugsort für das Homeoffice, als neuer Lebensmittelpunkt für Familien oder als naturnahes Domizil für den Lebensabend – hier finden Sie Raum zum Leben und zur Entfaltung.

Über den Windfang betreten Sie den einladenden Flur, von wo aus Sie direkt in die Küche und in das Wohnzimmer kommen. Das Wohnzimmer besticht durch ein sichtbares Fachwerk, welches dem Raum eine gemütliche und historische Atmosphäre verleiht. Direkt nebenan befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit einer bodengleichen Dusche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Verweilen. Der angrenzende Raum wurde zuletzt als Büro genutzt, eignet sich jedoch auch hervorragend als Schlaf- oder Gästezimmer.

Eine Vollholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien – sowie über ein angrenzendes Vollbad mit einer Badewanne und einer Dusche. Das kleinere Schlafzimmer punktet mit einem wunderbaren Ausblick über die umliegende Natur.

Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Ihre Gartengeräte können Sie in einem separaten Schuppen aufbewahren, in dem sich auch die moderne Gaszentralheizung mit effizienter Brennwerttechnik befindet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein schöner Ort für spielende Kinder, Hobbygärtner oder zum Genießen der ruhigen Lage. Genießen Sie die Sonne sowohl in dem Garten oder vorn im Innenhof.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kompaktes Haus für die kleine Familie
- Fernblick
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Verfügbar ab Frühjahr 2026, Fachwerk- und teilweise Massivbauweise, kein Denkmalschutz, teilweise verschiefert, Satteldach mit Faserplatteneindeckung, oberste Geschossdecke isoliert, Faserplatteneindeckung im Anbau, Windfang, Raucherhaus, Holz-Iso-Fenster, Vollholztreppe, Einbauküche, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung, Dusch- und Vollbad, SAT-Anlage, Balkon, teilüberdachte Terrasse, massive Garage, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Schuppen, Wohngebiet in zentraler Dorflage, Fernblick

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.