Sofort einziehen und wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Ofenerdiek, im nördlichen Teil von Oldenburg und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Oldenburg lädt mit seiner historische Altstadt zum Bummeln und Verweilen ein.
Kulturelle Highlights wie das Schloss und das Staatstheater bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem verfügt Oldenburg über eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Region um Oldenburg besticht durch ihre Naturschönheiten wie die nahegelegene Nordseeküste und die idyllische Ammerland-Region mit ihren blühenden Rhododendron-Parks. Radfahrer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Das milde Seeklima und die vielfältige Landschaft machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier kann man sofort einziehen und genießen!
Diese renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage in Ofenerdiek und ist einzugsbereit.
Sie überzeugt mit ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und ist mit viel Liebe zum Detail modern renoviert und modernisiert worden.
Wenn man Ruhe liebt, ist man hier richtig!
Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass man hier gut in der Homeoffice arbeiten kann.
Auch für eine kleine Familie und zum Entspannen ist sie ideal!
Die großzügig geschnittenen Räume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Helle Farben und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der man sich gleich zuhause fühlt.
Und so ist die Doppelhaushälfte aufgeteilt:
Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten die neuen Besitzer ein großes Wohnzimmer mit einem Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, ein offener Essbereich mit Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette.
Die Gasbrennwertheizung befindet sich im HWR und ist erst 2016 eingebaut worden.
In der oberen Etage gibt es zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Zimmer für das Homeoffice - ganz wie man möchte, sowie ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Die oberste Geschossdecke und das Dach sind gut isoliert worden.
Der Spitzboden ist ideal als weitere Abstellfläche zu nutzen.

Die Sonnenterrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein.
Hier kann man seine Freizeit noch genießen!

Das großzügige Carport und der eigene Parkplatz stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Vor der Haustür sind auch zwei Pkw möglich.
Das Carport ist so groß, das hier je nach Autogröße zwei Autos reinpassen könnten. Es gibt genug Platz für die Fahrräder und eine Werkbank- ganz wie man möchte.
Die gute Lage des Hauses garantiert eine schnelle Anbindung an die umliegenden Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel.
Andererseits ist man schnell im Stadtzentrum oder in einer ländlichen Idylle.
Die Lage ist ideal!
Eine perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das gute daran: Man kann sofort einziehen!

Komplett renoviert und einzugsbereit
Gepflegt
Massivbau
Zweischaliges Mauerwerk
Geschossdecke im EG: Stahlbetondecke
Dach, oberste Geschossdecke und Schrägen mit Mineralwolle gut gedämmt
Spitzboden
Satteldach
Carport
Große Terrasse mit Markise

Treppe mit Mahagonistufen

Flachheizkörper
Gas- Brennwerttherme Bj.2016

Wohnfläche im Erdgeschoss: 52,95 m²
Wohnfläche im Dachgeschoss: 45,51 m²
Gesamt: 97,46 m²

Nutzfläche: 35 m²

Wände: verputzt
2025 modernisiert: neue Designfußböden

Wände und Decken, Bäder,
inkl. neuer Zimmertüren renoviert

Badezimmer mit Badewanne, neuem WC, neuem Waschtisch und Dusche
Gästetoilette mit neuem Waschtisch und neuer Toilette

Isolierverglasung
Rollläden

Kippschalter

neue Bodenbeläge aus hochwertigem, modernen Vinyl
Fliesen

Glasfaseranschluss bereits vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
VDSL
Sat

ENEV:
Gas- Brennwerttherme Baujahr 2016
Bedarfsausweis
Kl. F
164,2 kWh/(m"*a)
ausgestellt: 09.02.2025
gültig bis: 08.02.2035

In eigener Sache:
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