Bungalow auf fantastischem Eigentumsgrundstück am Northeimer Wieter!

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Northeimer Wieter – einem Wohnviertel, das Lebensqualität großschreibt. Die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kitas, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Cafés macht diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige.



Der angrenzende Wieterwald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Ebenso ist die Northeimer Seenplatte ein Highlight für Wassersportbegeisterte – mit Angeboten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und mehr.



Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder noch schneller per Bahn (ca. 15 Minuten, zwei Verbindungen pro Stunde). Die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse verbinden Sie ideal mit Hannover, Hamburg, Kassel oder Frankfurt.



Ob Freizeit, Bildung oder Beruf – in Northeim lässt sich all das perfekt miteinander verbinden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot im beliebten oberen Wieterviertel von Northeim! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen.



Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder zur Freizeitgestaltung im Grünen. Zusätzlich zum Erdgeschoss stehen im Kellergeschoss ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, z. B. als Gäste- oder Hobbyräume.



Eine große Garage mit elektrischem Tor und integrierter Werkstatt rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- 2 Markisen
- gedämmtes Harzerunterdach
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Entkalkungsanlage
- Zisterne
- Sprinkelanlage
- Mähroboter
- elektrisches Garagentor
- elektrisches Tor
- elektrische Rolläden

Highlights im Überblick:
• Massiv gebauter Bungalow auf großem Eigentumsgrundstück
• Wohnen auf einer Ebene + wohnlich nutzbarer Kellerbereich
• Umfangreicher Umbau 1999/2000: neue Rohre, Elektrik, gedämmtes Unterdach, Dämmung der obersten Geschossdecke
• Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Weishaupt, Bj. 2017) mit Warmwasser
• Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Speisekammer im Erdgeschoss, Heizkörper erneuert 2013
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden (2009)
• Entkalkungsanlage (2023), Glasfaseranschluss beantragt
• 5.000 l Zisterne mit Pumpe, Gartenbewässerung über Sprinkleranlage
• Dachrinnen kürzlich gereinigt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Diele mit Garderobe
• Gäste-WC
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Zwei flexible Büro-/Gäste-/Kinderzimmer
• Flur
• Esszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer
• Duschbad (modernisiert 2013)
Kellergeschoss:
• Flur
• Garage mit Werkstatt und Wasseranschluss
• Vorratskeller
• Waschküche mit Außenzugang
• Heizungsraum
• Hobbyraum
• Gästezimmer
• Wannenbad

• Grundabgaben: ca. 872,82 € p. a.
• Wohngebäudeversicherung: ca. 1.157,47 € p. a.
Fazit:
Ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, in begehrter Lage und auf einem Traumgrundstück – dieser Bungalow vereint Wohnkomfort mit zukunftssicherer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de