Neu bauen oder gebraucht kaufen ... Wir helfen Ihnen weiter

Nienhagen gehört mit seinen 6300 Einwohnern zur Samtgemeinde Wathlingen.
In ländlich und grüner Umgebung zwischen Hannover und Celle leben hier die Menschen mit steigender Einwohnerzahl. Die gute Verkehrsanbindung nach Hannover über die B 3 und den S-Bahnanschluss im nur wenige Kilometer entfernten Ehlershausen geben Ihrem neuen Zuhause eine excellente Perspektive zur Wertsteigerung.
Nienhagen ist heute Heimat für Menschen, die im Landkreis Celle oder der Region Hannover arbeiten, das Dorf ist aber auch selbst attraktiver Standort für Gewerbetreibende und Dienstleister.
Die ausgeprägte Infrastruktur erfüllt dabei die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen aller Generationen. Hierzu zählen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, drei Kinder-tagesstätten vor Ort, ein schulisches Angebot, ein Jugendzentrum und umfangreiche Angebote von Vereinen und Verbänden machen Nienhagen zu einem attraktiven Standort gerade auch für junge Familien. Hier können Sie sich auch auf kurze Wege verlassen, wenn sie medizinische Versorgung suchen oder auf Heilanschlussbehandlungen angewiesen sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses verputztes Energiespar-Massivhaus hat 148 qm Netto-Grundfläche, 5 Zimmer mit traufseitigem Erker und einen 175 er Drempel. Die mitgeplante Garage kann zusätzlich erworben werden. Das Erdgeschoss hat ein zusätzliches Arbeitszimmer. Die drei Schafzimmer im OG und das Bad haben fast keine Schrägen und jeweils Licht von 2 Seiten.
Dieses Haus kann für Sie in Nienhagen gebaut werden auf einem Grundstück Ihrer Wahl. Die Bauausführung als Energieeffizienzhaus mit Solarmodul garantieren Ihnen ein zukünftiges Leben im Energiespar Modus. Wie finden Sie das?
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:

•Stahlbetonsohle 20 cm stark
•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Rohbauhöhe ca. 2,715 m
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn, frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – planeben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad – Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung


Energiestandard: KfW-Effizienzhaus , Gäste-WC mit Dusche, Anzahl Etagen: 2, Heizungsart: Zentralheizung, Bad: Vollbad, Terrasse, Freistehend, Dachform: Satteldach, Befeuerungsart: Gas

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.

Kontaktdaten

Anbieter

Wekomax-Hausvertrieb

Herr Werner Koehler
Am Fuchsberg 8
30916 Isernhagen

Telefon 05139 9584211