Gefragte Lage: Bungalow auf schönem Grundstück

Nesse liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Schulkinder werden mit dem Schulbus zur Schule befördert. In der Nähe hat kürzlich Karls Erlebnis-Dorf neu eröffnet, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht. Im Nachbarort Stotel stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung und in wenigen Autominuten sind Sie in Loxstedt. Hier befinden sich u. a. der Bahnhof, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der Gemeinde Loxstedt befindet sich auch Karls Erlebnis-Dorf, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

mit Teilkeller, großer Garage, Gartenhaus und Pool

Ein Haus für's ganze Leben: Mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist dieser sinnvoll geplante und aufgeteilte Bungalow nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie die helle Küche, den großzügigen und freundlich gestalteten Wohn-Essbereich, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, das Kinderzimmer, das große Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die vorhandene zeitlose und moderne Einbauküche (aus ca. 2015/2016) inklusive E-Geräten (ohne Geschirrspüler) ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Im ca. 2014 modernisierten Vollbad sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme. Die Wand- und Bodenbeläge stammen aus der Renovierung 2014. Die Elektrik wurde 2015 überprüft und der Sicherungskasten erneuert. Der gut begehbare Dachboden dient als nützliche Staufläche und steht Ihnen ggf. als Ausbaureserve noch zur Verfügung. Im Teilkeller ergänzen ein Vorratsraum, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum die Nutzfläche. Die installierte Junkers-Gasheizung wurde im Jahr 2014 modernisiert. Die teils überdachte, sonnige Westterrasse wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Alltagsgeschehens. Von hier aus genießen Sie einen entspannten Ausblick in den eigenen Garten mit Spielturm, Schaukel, Rutsche und Sandkiste für die Kinder, einem Pool für die ganze Familie und einem Gartenhaus bei der zweiten Terrasse für gemütliche Grillabende an der Feuerschale – der Garten ist ein absolutes Highlight und ideal für Ihre Kinder oder Enkelkinder. Auf dem herrlichen, gut geschnittenen und rund 669 m² großen Grundstück befindet sich außerdem noch eine sehr lange und große Garage mit viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein schönes Zuhause in sehr gefragter Lage mit allem, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Zimmer
- Küche inkl. moderner EBK
- Vollbad m. Dusche + Wanne
- Fußbodenhzg. im Bad
- Teilkeller m. Abstellr. + HWR
- Junkers-Gashzg. Bj. ca. 2014
- Glasfaseranschl.
- Blitzschutz
- teilüberd. große Westterrasse m. Markise
- Gartenhaus
- Pool
- Kinderspielturm
- große Garage.

Grundsteuer B zurzeit 280,38 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 467,40 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de