Exklusives Wohnen auf drei Ebenen inmitten der Altstadt

Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt,in Mitten derer das Objekt liegt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und das Borromäushospital befindet sich in Sichtweite.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Inmitten der charmanten Altstadt von Leer befindet sich dieses exklusive Reihenendhaus, das Wohnen auf höchstem Niveau auf mehr als 150 m² Wohnfläche bietet. Auf drei stilvoll gestalteten Wohnebenen vereint die Immobilie großzügiges Raumangebot, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Betritt man dieses außergewöhnliche Gebäude, steht man in einem Windfang, von dem man in das praktische Gäste-Badezimmer und in den angeschlossenen Flur gelangt. Von hieraus geht es in ein großzügiges Schlafzimmer, von welchem man direkt in den Garten und auf die Terrasse gelangt. Zudem hält das Erdgeschoss einen direkten Zugang in die Garage und einen geräumigen Abstellraum vor. Der erste Treppenaufgang führt direkt in die Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Mit viel Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein ist dieser Bereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer und ein Hauswirtschaftraum komplettieren das Raumangebot im ersten Stock. Ein echtes Highlight bildet das lichtdurchflutete, imposante Wohnzimmer im Dachgeschoss. Durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur sonnigen Dachterrasse entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit freiem Blick ins Grüne. Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen, mit viel Privatsphäre und Raum zum Leben. Ein Ernergieasuweis wird derzeit erstellt. Für Besichtigungsanfragen melden Sie sich gerne jederzeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalisationsanschluss
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Gasheizungsanlage aus ca. 2018
- teilweise Fußbodenrücklauferwärmung (Gäste-Bad, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer)
- zweifach verglaste Holzfenster, überwiegend mit Rollläden
- fest verbauter Tresor
- hochwertige Marmorbelag auf den Treppen
- Garage mit Durchfahrt in den Garten
- Garage mit elektrischem Tor und Heizkörper
- eine Teilmöblierung ist möglich

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de