Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Lathen, im Ortsteil Dünefehn, zum Kauf an.



Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.



Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist ca. 1,5 Kilometer von dem Objekt entfernt.



Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück mit einem sehr durchdachten Grundriss errichtet und ist fortlaufend modernisiert worden.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



Großzügiges Wohn-und Esszimmer

Küche

Abstellraum mit Zugang zur Terrasse sowie Waschmaschinen-und Trockneranschluss

Schlafzimmer

Bad

Gäste-WC

Flur



Das Obergeschoss wurde mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ausgebaut:



4 Schlafzimmer

Flur

Bad



Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 177 m².



Das Obergeschoss könnte ohne großen baulichen Aufwand als zweite Wohneinheit, mit folgenden Räumlichkeiten, umgestaltet werden:



Wohnzimmer

Küche = Anschlüsse vorhanden

2 Schlafzimmer

Bad

Flur



Der Zugang erfolgt nach der Umgestaltung über ein, von der von Erdgeschosswohnung, getrenntes Treppenhaus.



Zusätzlich stehen Ihnen folgende Nutzflächen zur Verfügung:



Keller mit 3 Räumen sowie einem Flur und einer Nutzfläche von ca. 50 m²

Nebengebäude inklusive Garage mit einer Nutzfläche von ca. 80 m²

Schuppen und kleinere Anbauten



Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein.



Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen - ideal für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten und Wert auf ein schönes Wohnumfeld legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stall
- Gewächshaus
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad OG
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Teilkeller
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de