Neu bauen oder gebraucht kaufen ... Wir helfen Ihnen weiter

Die Stadt Langenhagen liegt im Zentrum der Region Hannover und ist der bedeutenste nördliche Vorort der Landeshausptstadt Hannover. Langenhagens Bedeutung begründet sich durch eine excellente Verkehrsanbindung durch den Flughafen, durch die Autobahnanschlüsse und eine schnelle S-Bahn Verbindung zu Hannovers Innenstadt.
In Langenhagens Norden erstreckt sich das größte zusammenhängende Naherholungsgebiet bis
in die Ausläufer der Lüneburger Heide.
Hier zu bauen bedeutet zu leben in einer gut strukturierten und gestalteten Nachbarschaft. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich im Umfeld und darüber hinaus ist Shopping im Einkaufszentrum CCL angesagt. Für die „Kleinsten“ ist ebenso bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen aller Art und alle weiterführenden Schulformen sind in Langenhagen vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu den Reitvereinen, Hockey, Polo- und Tennisclubs, sowie dem Golfplatz, dem neuen Schwimm-, Sport- und Erlebnisbad runden das schon durch die Rad- und Wanderwege, der Pferderennbahn, dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet üppige vorhandene Freizeitangebot ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses repräsentative Stadthaus Langenhagen ist ein geräumiges Energiespar-Massivhaus mit 4 Zimmern auf Bodenplatte. Es hat 143 qm Netto-Grundfläche mit durchdachter Grundriß-Gestaltung. Die mitgeplante Garage kann zusätzlich erworben werden. Die energieeffiziente Bauweise mit Solarmodul helfen Ihnen wirksam Heizkosten einzusparen. Ein Leben im Energiespar Modus. Ist das nicht wunderbar?
Dieses Haus könnte auf einem Bauplatz Ihrer Wahl im Bereich von Langenhagen gebaut werden. Falls Sie noch kein Grundstück haben, helfen wir Ihnen gerne eines zu finden.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne beim Kauf einer passenden Gebrauchtimmobilie behilflich.

Unsere Häuser überzeugen durch Premiumqualität und Topausstattung - zum Standard gehören unter anderem:

•Stahlbetonsohle 20 cm stark
•Außen- und Innenwände aus massivem Ziegelmauerwerk
•Rohbauhöhe ca. 2,715 m
•Dachüberstand traufseitig 50 cm breit zuzüglich Dachrinne
•Dachsteine mit schmutzabweisender Beschichtung – 8 Farben stehen zur Wahl
•Dachsteine werden mit Sturmklammern befestigt
•Sohlenabdichtung mit Bitumenschweißbahn
•Fenster mit Sicherheits-Schließblechen und Aushebelsicherung
•3-fach Wärmeschutzglas, Ug=0,7 W/(m²K) mit warmer Kante
•Fenster im Gäste-WC und Bad erhalten Ornamentgläser, z. B. Satinato weiß
•Kunststoff Haustür, 3-fach Verriegelung, Stoßgriff aus Edelstahl 400 mm
•Haustürfüllungen Fabrikat Rodenberg, 36 mm dick – mehrere Modelle stehen zur Wahl
•Wärmeschutz nach geltender Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
•Rückspülbarer Wasserfilter
•Außenwasserhahn, frostsicher
•Gas-Brennwertkessel der Marken Brötje oder Buderus
•Solaranlage bestehend aus 2 Flachkollektoren und einem 300 Liter Warmwasserspeicher
•Innenputz im Bad mit Kalkzementmörtel als Untergrund für Fliesen-Belag
•Fließestrich – planeben, reißt nicht
•Überwachter Trocknungsprozess, Feuchtigkeitsmessungen am Estrich
•Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC und Bad – Materialpreis bis 30,00 EUR/m²
•Wasserarmaturen von Fa. Grohe, Modell Eurosmart
•Zimmertüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnituren
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung)
•Gewährleistung 5 Jahre
•Bauleistungsversicherung

Bei dem Angebot handelt es sich um einen Neubauvorschlag auf einem Grundstück Ihrer Wahl.
Gern sind wir Ihnen behilflich ein geeignetes Baugrundstück zu finden.
Der Grundriss stellt einen Vorschlag dar, der kostenfrei nach Ihren Wünschen verändert werden kann soweit hierdurch die Statik des Hauses nicht verändert wird.