Grundstück in Einbeck‑Wenzen – Ackerland mit Baulandanteil, ca. 2.500 m² bis 7.500 m² (weitere Flächen möglich)

Über den neuen Wiesen
37574 Einbeck

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Einbeck‑Wenzen in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Es handelt sich überwiegend um Ackerland, ein unterer Teilbereich von ca 530 m² ist als bebaubar ausgewiesen.
Das Grundstück ist frei von Baulasten.
Zwei angrenzende Grundstücke mit identischen Abmessungen befinden sich ebenfalls im Familienbesitz.
Bei Interesse können diese Flächen zusammenhängend mit angeboten werden, sodass insgesamt ca. 7.500 m² verfügbar wären.

Jedes Grundstück hat ein eigenes Grundbuch, es handelt sich um keine Erbengemeinschaft o.ä.

Besonderheiten:

- Keine Baulasten
- Rechteckiger, langgestreckter Zuschnitt
- Optionale Erweiterung durch weitere angrenzende Flächen
- Die Grundstücke auf der gegenüberliegenden Strassenseite sind erschlossen und seit Jahren bebaut, ebenso die auf der anderen Seite angrenzenden Grundstücke.

Nutzungsmöglichkeiten:

- Landwirtschaftliche Nutzung
- Arrondierung für angrenzende Betriebe
- Potenzial für Ausgleichs‑/Kompensationsflächen
- Baulandanteil im unteren Bereich
- Langfristige Entwicklung möglich